不動産アドバイザリーおよび開発を手掛けるGIDEVは、統合型不動産モデルIRSM（Integrated Real Estate Solution Model）の発表とともに正式に市場へ参入し、不動産プロジェクトの助言、開発、運営を包括的に統合するエコシステム構築に向けた第一歩を踏み出しました。
新本社の開設および戦略方針発表イベントには、不動産、金融、販売流通エコシステムに関わる各界から600名を超える来賓が集まり、包括的なプロジェクト助言・開発モデルに対する市場の高い関心が示されました。
不動産バリューチェーン全体の統合を目指すGIDEVの船出
ベトナムの不動産市場が高度に専門化するなか、プロジェクトに求められる要件は単なる商品開発や販売にとどまりません。戦略、ポジショニング、ブランディング、ファイナンスから販売網、引き渡し後の運営管理に至るまで、すべての要素がプロジェクトの価値と収益性に直接影響を与えます。
こうした実情を踏まえ、GIDEVは不動産アドバイザリーおよびプロジェクト開発パートナーとして、企画立案から実行、そしてプロジェクト価値の最大化に至る全プロセスにおいて事業主（ディベロッパー）に伴走することを目指して設立されました。
本発表イベントにおいて、GIDEVは不動産バリューチェーンの重要プロセスをひとつの統一された戦略的構造に統合する独自モデルIntegrated Real Estate Solution Model (IRSM)を公表しました。
GIDEVの方針によれば、初期段階からリソースと専門性を統合することにより、開発戦略、商品、ファイナンス、マーケティング、営業、運営管理の緊密な連携が可能となります。
600名以上の来賓がGIDEV設立イベントに来場
TP.HCM市Cát Lái区Trương Văn Bang通り113番地のGI Buildingで開催されたGIDEV本社開設式典には、大手グループ企業、ディベロッパー、不動産開発会社、金融機関、そして全国の販売代理店などから600名以上の来賓が参集しました。
本イベントには、Vingroup、Khải Hoàn Land、Charm Group、Erasland、Đạt Gia、Gotec Land、Kim Oanh Groupをはじめとする不動産業界の有力企業や、不動産エコシステムを支える多くのパートナーが参加しました。
これはGIDEVが事業主、金融機関、販売代理店、サービスパートナーとの協力関係を強固にし、今後不動産プロジェクトに伴走するエコシステムを完成させていくための重要な基盤となります。
14プロジェクト・17,000戸超を展開予定のポートフォリオ
イベントでGIDEVが公開した情報によると、初年度において同社はTP.HCM、Đà Nẵng、Lâm Đồng、Đồng Naiなどの主要市場を中心に、14プロジェクト・17,000戸超のポートフォリオの展開を準備しています。
このポートフォリオの予想総売上高は約90.000 tỷ đồngに達すると発表されました。
イベントに参加した販売代理店ネットワークを通じ、GIDEVは広範な営業網を構築すると同時に、販売リソースを各プロジェクト固有の商品戦略や開発方針と有機的に結びつけることを目指します。
販売代理店に対しては、商品情報、市場戦略、営業方針をより包括的に提供することで、販売活動やカスタマーケアの円滑な推進を支援します。
GIDEVを率いる創業者Trần Trường Sơn氏の経験と実績
GIDEVは、不動産開発、営業、流通の分野で長年の実績を持つTrần Trường Sơn氏と熟練のチームによって設立されました。
Trần Trường Sơn氏はこれまでに、Vinhomes Central Park、Vinhomes Golden River、Vinhomes Grand Park、Grand World Phú Quốc、Vincom Royal Park、The Rivus、Lumiere Boulevard、Masteri Central Point、The Privéなど、市場を代表する数々の大規模プロジェクトの立ち上げや展開に深く携わってきました。
これらメガプロジェクトから得られた実践的なノウハウは、GIDEVチームがプロジェクト助言・開発分野における新たなアプローチを開拓する強固な礎となっています。
Trần Trường Sơn氏によると、不動産市場の新時代においては、開発戦略、商品、ブランド、販売、運営が初期段階から調和して計画された「有機的に結びついたエコシステム」としてプロジェクトを捉える必要があります。
各要素を個別に進めるのではなく、多様なリソースを一体化させるIRSMモデルは、まさにこの理念に基づいて構築されました。
IRSM – GIDEVの統合型不動産モデル
Integrated Real Estate Solution Model (IRSM)は、不動産プロジェクト開発における重要な要素をシームレスに統合するための包括的アプローチとしてGIDEVが提唱するモデルです。
本モデルは主に以下の4つのソリューションで構成されています：
1. 戦略アドバイザリーと商品の最適化
市場調査、戦略策定、ポジショニングの段階から参画し、市場動向やターゲット層のニーズに合致した商品開発をアドバイスします。
プロジェクトの開発方針、商品価値、販売戦略の一致・最適化を図ります。
2. パートナーエコシステムの構築
GI Certified Partnersネットワークを通じ、F&B、小売、教育、医療、運営管理などの各業界における有力パートナーを繋ぎます。
このエコシステムは、プロジェクトに最適なアメニティやサービスを提供し、居住者および利用者の体験価値を高めることを目的としています。
3. 金融・バンキングソリューション
IRSMのもう一つの重要要素は、プロジェクトと銀行システムおよび金融ソリューションを連携させることです。
その一環として発表されたRealbank by GIDEVは、不動産と金融・銀行ソリューションを繋ぐ協業モデルであり、プロジェクト推進や取引において事業主と顧客の双方をサポートします。
4. 引き渡し後の運営アドバイザリーと管理
GIDEVは、住宅、オフィス、ホテルなどの多様な不動産アセットに対応する運営管理ブランドOpuséaおよびNobilisを展開しています。
運営管理をプロジェクト開発バリューチェーンに組み込むことで、GIDEVは準備・販売段階から引き渡し後のフェーズまで幅広く役割を果たします。
開発アドバイザリーからプロジェクトのライフサイクル全般に伴走するパートナーへ
GIDEVの重要な方針の一つは、単一の工程のみに関与するのではなく、事業主と長期的かつ包括的なパートナーシップを築くことです。
IRSMを通じ、GIDEVは戦略 – 商品 – ファイナンス – マーケティング – 営業 – パートナーエコシステム – 運営管理をひとつの統合された枠組みで結びつけます。
このアプローチは、事業主、コンサルティング会社、販売網、サービスパートナー、顧客に至るすべての関係者間の高度な連携を創出することに重点を置いています。
これにより、各関係者が専門的な強みを発揮しながら、プロジェクト全体の価値向上に共同で寄与できるエコシステムの形成を目指します。
GIDEVが目指す統合型不動産開発エコシステム
GIDEVの始動は、ベトナムの不動産業界において開発基準、顧客ニーズ、市場アプローチが大きく転換しつつある局面と軌を一にしています。
こうした環境下で、GIDEVは戦略立案、商品開発、エコシステム統合、営業構築の総合力を強みとする不動産アドバイザリーおよび開発企業としての地位を確立していきます。
「不動産業界の未来は、戦略、商品、販売体制が緊密に連携した統合型開発モデルにあると信じています。GIDEVはその潮流を牽引するために誕生しました」とTrần Trường Sơn氏は語ります。
プロフェッショナルな陣容、広範なパートナーネットワーク、そして始動を控える豊富なプロジェクトラインナップを武器に、GIDEVは統合型不動産アドバイザリー・開発エコシステムを着実に構築し、事業主、販売網、パートナー、顧客とともにプロジェクトのライフサイクル全般に伴走してまいります。