「ハイテク都市」Bình Dương（旧）の開発の中心地において、Khải Hoàn Imperialは差別化されたオーダーメイドのBespoke居住基準を創造します。すべての空間に個性が息づき、拡大を続ける高知能層コミュニティを迎え入れます。
市場ニーズを読み解く
DKRA Consultingによると、2026年第1四半期のホーチミン市における新規発売物件は6,500戸を記録し、そのうちBình Dương（旧）が71%を占めました。注目すべきは、新規供給の約60%がハイエンドおよびラグジュアリーセグメントに属するという明確な商品構成の変化です。これは、手頃な価格帯のアパートメントで知られていたBình Dươngにおいて前例のないことです。
商品構成の変化とともに、合併後のBình Dươngにおけるアパートメント価格水準も新たな基準を打ち立てました。市場の記録によると、Thuận AnやDĩ Anエリアの多くのプロジェクトで4,000万〜7,000万VND/m2に達し、数年前と比べて約20〜30%上昇しており、市場の急速な発展スピードを示しています。
単なる住まいにとどまらず、Khải Hoàn Imperialは卓越したBespoke基準を目指し、すべての共用施設と空間がホーチミン市北東部の質の高い居住者コミュニティのニーズに合わせてオーダーメイドされています。」
専門家によると、Bình Dương（旧）アパートメント市場の成長の勢いは、豊富な用地、大きな開発余地、そして旺盛な需要を呼び込む力強いFDI流入などの相乗要因によって後押しされています。さらに、国道13号線、環状3号線、環状4号線、Thủ Dầu Một – ホーチミン市メトロ、Long Thành国際空港などの主要な接続軸を中心とする広域インフラの継続的な整備が、移動時間の短縮、連結性の向上、地域不動産価値の向上に貢献しています。
豊富なアパートメント供給にもかかわらず、Bình Dương（旧）市場には特定の顧客層の好みに合致する商品が依然として不足しています。特に、同地域がハイテク都市へと変貌を遂げ、国内外の質の高い人材を惹きつけるホーチミン市の新たな成長拠点となる中でその傾向は顕著です。統計によると、この地域には月収2,000〜4,500 USDのエキスパート、上級管理者、知的労働者が45,000人以上集中しています。この顧客層は単に住む場所を求めるだけでなく、パーソナライズが可能で、アクセスが良く、充実した施設と実質的な運用価値を兼ね備えた住空間を求めています。
差別化された体験を「仕立てる」
こうした背景の中、Khải Hoàn Imperialは高知能居住者層の真のニーズに応えるプロジェクトの1つとみなされ、ホーチミン市北東部の骨格となる軸においてBespokeな暮らしの基準を先駆けて具現化しています。
国道13号線に面し、Thủ Dầu Một – ホーチミン市メトロ駅に隣接するKhải Hoàn Imperialは、TOD都市開発モデルの恩恵を直接受け、ホーチミン市中心部への移動時間を最適化すると同時に、環状3号線やホーチミン – Thủ Dầu Một – Chơn Thành高速道路による成長余地を捉えます。
さらに、AEON Mall Bình Dương Canary、104 haのSông Béゴルフコース、Lotte Mart、シンガポールインターナショナルスクール、VSIP 1工業団地、半径5 km圏内の国際病院ネットワークなどの主要施設に隣接しており、居住者の生活、仕事、リフレッシュのニーズに完全に対応します。
それだけでなく、実需層と投資家の双方を納得させる本プロジェクトの差別化要因は、専門家、研究者、上級管理者、成功したファミリー層に向けて理想的に仕立てられた独自の敷地内アメニティシステムです。これにより、居住者は移動時間を最適化しながら、モダンで快適、かつ活気に満ちたライフスタイルを日々満喫できます。
1階でひときわ目を引くのは、多世代ファミリーに適した知識の広場、エリートギャザリングパーク、地中海風スイミングプール、屋外多目的スポーツエリアなど、コミュニティ形成を促す空間です。一方、21階はローマ様式に着想を得たインフィニティプール、ジム・フィットネスセンター、スパ・サウナセンター、バーチャルゴルフ練習室、ライブラリー、マルチメディアクリエイティブルームなどを備えた「天空のリゾート」と称されます。さらに、レセプションセンター、知育プレイグラウンド、ミニシアターなども21階に巧みに配置され、個々人のためのプライベートで洗練された「オールインワン」アメニティ生態系を完成させています。
Khải Hoàn Imperialは地上41階、地下3階で構成され、1〜3ベッドルームのBespokeアパートメントからデュプレックス、プライベートプール付きの限定ペントハウスコレクションまで、多彩な商品ラインを展開しています。
本プロジェクトはTập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG)によって開発され、40年以上の実績を持つ設計事務所Dewan、20年以上の実績を持ち数々の象徴的建築を手掛けてきた「鋼の腕」である元請ゼネコンPhước Thànhをはじめ、Duravit、Häfele、Panasonic、Groheなどの名門インテリアブランドなど、国際基準と品質を保証する信頼のおけるパートナーが参画しています。
Dot Property Southeast Asia Awardsにて「2025年ベストライフスタイルデザインプロジェクト」に輝いたKhải Hoàn Imperialは、自然、建築、そして唯一無二のオーダーメイド施設が織りなす洗練された調和で存在感を示しています。本プロジェクトは新たな居住の象徴となり、ホーチミン市北東部の高級セグメントを牽引していくことが期待されています。